Ответ прокуратуры:

от 08.02.2007. № 7-16/07 исход, от 27.11.06 № 915 - Президенту, члену общественной палаты общероссийской организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Борисову С.Р.

- по тексту - «ООО «Инвестиции и технологии» создано Боженовой О.В. и Шабановым P.P., которые являются депутатами Государственной Думы Астраханской области, но не осуществляют полномочия депутата на постоянной основе, соответственно их право заниматься предпринимательской деятельностью законом не ограничено.»

- на самом деле: Боженова О.В. - является первым зам. Председателя комитета по государственному строительству, законности правопорядка и безопасности - на постоянной основе. Согласно ФЗ-№184 «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ» ст.12 Боженова О.В. не имеет право заниматься предпринимательской деятельностью.

- После того, как Боженов С.А. стал мэром г. Астрахани были созданы несколько фирм, в которых его жена - Боженова О.В. стала учредителем, и именно этим фирмам были также предоставлены земельные участки в нарушении федерального закона. ООО «Возрождение» - зарегистрирована 19.07.2005г. Учредители - Боженова О.В. Аншин М.А. Директор- Аншин М.А.

а) ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26.09.2005г. № 1554 «Об утверждении акта выбора земельного участка для строительства торгового комплекса по ул. Магнитогорской/Ноздрина , 34/5

б) ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26.09.2005г. № 1555 «Об утверждении акта выбора земельного участка для приспособления жилых домов со строительством пристройки под административное здание, по ул. Желябова/Свердлова , 41/9 ».

в) ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13.10.2005г. № 1753 «Об утверждении акта выбора земельного участка для строительства здания магазина с офисом по ул. Качуевской / Победы , 25/18 » ООО ПКФ «Консул-А» - зарегистрирована 24.01.2003г. Учредители - Боженова О.В, Выборнов А.Б., юр.лица ООО «Прессинвестхолдинг», ЗАО «Ариа-Аиф» Директор - Новоселов В.Ю.

а) ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22.08.2005г. № 1292 «О предоставлении земельного участка по ул. Коммунистической/Кр. Набережной. Интересен факт передачи данного земельного участка, по тексту: «Об оформлении итогов торгов в форме конкурса от 04.03.2005г. Хотелось бы узнать, что это за конкурс, согласно ФЗ продажа земельных участков производится только на основании, аукциона, но на тот период официально аукцион в г. Астрахани, еще не проводился. ООО «БК-сервис» - зарегистрирована 28.12.2005г.Учредители - Боженова О.В. Ген. Директор - Боженова О.В.

а) ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 19.09.2006г. № 1809 «О предоставлении земельного участка по ул. Бехтерева, 20б». ООО КФ «Югторг» - зарегистрирована 29.09.2005г. Учредители - Боженова О.В., Чиркова С.М. Директор - Конкурсный управляющий

О НЕЗАКОННОМ ВЫДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В соответствии со ст.7 ФЗ «О государственном земельном кадастре» государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории РФ, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

Статьей 30 Земельного кодекса РФ предусмотрен порядок предоставления земельных участков для строительства, в соответствии с которым земельный участок до принятия решения о его предоставлении (вне зависимости от способа предоставления) должен быть поставлен на кадастровый учет.

Однако все Постановления мэра Боженова С.А. по представлению юридическим лицам и предпринимателям земельных участков передавались с нарушением закона, без их постановки на государственный кадастровый учет. Вот только не большой перечень Постановлений, о незаконной передачи земельных участков. Мэр до 30 сентября 2005г. утвердил десятки актов выбора земельных участков под жилое строительство. Почему?

Дело в том, что ст. 30 Земельного Кодекса РФ установлены 2 способа выделения земельных участков под строительство:

- без предварительного согласования места размещения объекта;

- с предварительным согласованием места размещения объекта (акт выбора).

1 октября 2005г. запрещено выделять земельные участки с предварительным местом размещения объекта для жилищного строительства - только аукцион!!! Поэтому актами выбора попытались, как бы зарезервировать земельные участки, чтобы потом распределять их без аукционов. Кстати, президент РФ Путин В.В. публично критиковал такую позицию администраций. Однако большинство актов выбора и постановлений об утверждении актов выбора незаконно!

Дело в том, что земельные участки могут предоставляться только юридически чистые (без возможных претензий 3-их лиц). В то же время, Муниципальному казенному предприятию «Дирекция по защите от подтопления ...» (подавляющее к-во) и ряду частных блатных фирм были предоставлены актами выбора земельные участки с находящимися на них частными строениями (недвижимостью). А в силу ст.30 ЗК РФ собственники строений (недвижимости) имеют ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ право на приобретение в собственность или аренду земельных участков под их недвижимостью.

Таким образом, мэрия, по сути, ущемила ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ права собственников строений (недвижимости), утвердив передачу земельных участков под их недвижимостью застройщикам без согласия правообладателей недвижимости, поскольку с ними никто акты выбора не согласовывал.

Постановления администрации об утверждении актов выбора, если на земельных участках имеются частные объекты недвижимости, подлежат отмене. Поскольку значительная часть актов выбора утверждена мэром за «вознаграждение», то лица, наградившие мэра, в обязательном порядке станут требовать награду обратно. А т.к. лиц много, то вернуть всем мэр вряд ли способен. В результате - сильнейшее недовольство лиц, потративших значительные суммы непонятно на что, с непредсказуемыми последствиями. И, соответственно, можно прогнозировать рост интереса к этому процессу правоохранительных структур, поскольку обиженные будут спонсировать их деятельность.

Кстати, если внимательно посмотреть на даты постановлений об утверждении актов выбора, то заметно, что это последние дни сентября 2005г. Утвердить такое количество актов за такой короткий срок бюрократически невозможно. На самом деле под постановления мэра были «зарезервированы» номера и по мере получения мэром вознаграждений оформлялись постановления задним числом. Это продолжается до настоящего времени.

На расчетном счете НП «Молодежная Палата» в АОА Астраханьпромбанк г. Астрахань, Инн 3017028360, р/сч. 40703810700010000001 можно найти очень много фирм, которые выражали свою признательность за выделении земельных участков , в виде СПОНСОРСКОЙ ПОМОЩИ.

1. МУП г. Астрахани «Дирекция по строительству защитных сооружений». Ул. Бакинская, Кирова, Ахшарумова, Волжская. № 1576 от 27.09.2005г.

2. МУП г. Астрахани «Дирекция по строительству защитных сооружений». Ул. Хабаровская, Власова, Шемахинская, Наб.Прив. затона. № 1578 от 27.09.2005г.

3. МУП г.Астрахани «Дирекция по строительству защитных сооружений». Ул. Бехтерева. №1580 от 27.09.2005г.

4. МУП г. Астрахани «Дирекция по строительству защитных сооружений». Ул. Желябова, А.Барбюса, М.Максаковой, Московской, Кр. Набережная. № 1587 от 27.09.2005г.

5. МУП г. Астрахани «Дирекция по строительству защитных сооружений». Ул. Бабушкина, Шаумяна, Кирова. Наб. 1 Мая, М.Джалиля. № 1588 от 27.09.2005г.

6. МУП г.Астрахани «Дирекция по строительству защитных сооружений». Ул. Бабушкина, Калинина, Наб. 1 Мая, Мечникова, Шаумяна. № 1589 от 27.09.2005г.

7. МУП г. Астрахани «Дирекция по строительству защитных сооружений». Кирова, Наб. 1 Мая, Бакинская. № 1590 от 27.09.2005г.

8. МУП г.Астрахани «Дирекция по строительству защитных сооружений». Волжская, Котовского, Наб. 1 Мая, Кирова, Гилянская, Тамбовская, Бакинская. № 1591 от 27.09.2005г.

9. МУП г. Астрахани «Дирекция по строительству защитных сооружений». Ул. Крупская, Кр.Набережная, Дж.Рида, Орехово - Зуевская. № 1592 от 27.09.2005г.

10. МУП г.Астрахани «Дирекция по строительству защитных сооружений». Наб. 1 Мая, Калинина, Кр.Набережная, Победу. № 1593 от 27.09.2005г.

11. МУП г.Астрахани «Дирекция по строительству защитных сооружений». Рынок Большие Исады: Ногина, Свердлова, Кр.Набережная, Магнитогорская. № 1594 от 27.09.2005г.

12. МУП г.Астрахани «Дирекция по строительству защитных сооружений». Рынок Татар - Базар: Наб.Прив.затона, Котовского, Волжская, Донбасская. № 1595 от 27.09.2005г.

13. МУП г. Астрахани «Дирекция по строительству защитных сооружений». Ул. 2-я Зеленгинская, Лиманская. № 1573 от 27.09.2005г.

14. МУП г.Астрахани «Дирекция по строительству защитных сооружений». Квартал в мкр. По ул. С. Перовская. № 1574 от 27.09.2005г.

15. МУП г. Астрахани «Дирекция по строительству защитных сооружений». Ул. Бакинская, Крупская, Ахшарумова, Кирова. № 1575 от 27.09.2005г.

16. ООО «Мастер и компания». Жилой комплекс по ул. Ю.Селенского, Московской, А.Барбюса, Куйбышева. № 1619 от 27.09.2005г.

17. ООО «Комстрой». Группа жилых домов в квартале, ограниченном ул. 5-я Зеленгинская/Нововосточной/Лиманской. № 1681 от 30.09.2005г.

18. ООО «Альфа-Элитстрой». Группа жилых домов по ул.Ак.Королева/Московской/пер.Березовским. № 1655 от 30.09.2005г.

19. ООО «Альфа-Элитстрой». Жилой дом по ул. Кр.Набереж./Марфинская,39/1. № 1656 от 30.09.2005г.

20. «Стройград». Жилой дом по ул. Бабефа. № 1657 от 30.09.2005г.

21. СПМК-39. Жилой дом по ул. Барсовой. № 1658 от 30.09.2005г.

22. «Юг-строй». Жилой дом по ул. Астрономической. № 1660 от 30.09.2005г.

23. ООО ПКФ «ЗЭД». Группа жилых домов по ул. Гилянской. М.Джалиля, Лычманова. № 1663 от 30.092005г.

24. ООО «Электрот.компания». Жилой дом по ул. Победы.

25. ООО «ПСК «Зодчий». Группа жилых домов по ул.Кирова. 87. № 1667 от 30.09.2005г.

26. ООО «Астраханьстройтрангаз». Жилой дом по ул. Дж.Рида.7. № 1668 от 30.09.2005г

27. ООО ПКФ «Нижневолжская строительная компания». Жилые дома по ул.Бакинской/М.Джалиля/Лычмапова/Кирова. № 1669 от 30.092005г.

28. ООО УСК «Стройкоплекс». Квартал по ул. Ген.Епишева/К.Либхнета/Боевой/Бакинской. №1671 от 30.09.2005г.

29. МУП г.Астрахани «Дирекция». Жилой комплекс по ул. Студенческой. № 1674 от 30.09.2005г.

30. ООО ИСК «Блок». Многоэтажный жилой дом по ул. Савушкина. № 1675 от 30.09.2005г.

31.
    
http://www.olegshein.ru/index.php?newsid=251